Direzione regionale Umbria

Comunicato stampa - Mercato immobiliare residenziale umbro sotto la lente di ingrandimento. Pubblicata la nota territoriale OMI del primo semestre 2015

Segno meno per il mercato immobiliare residenziale in Umbria. Dalle analisi condotte sui dati del primo semestre 2015 emerge una netta diminuzione delle compravendite di abitazioni rispetto al primo semestre 2014, con una variazione percentuale a livello regionale del -7,7 %. Il trend negativo regionale si accentua in particolare nella provincia di Terni, che raggiunge quota -16,5% in ambito cittadino (Tabella 1). Dato ancor più significativo se si pensa che dal raffronto tra il primo semestre del 2014 con lo stesso periodo dell’anno precedente Terni si attestava su un +11,4%, sempre in abito cittadino.

Tabella 1: compravendite NTN per capoluogo

Tabella 1: compravendite NTN per capoluogo
La distribuzione delle transazioni normalizzate (NTN) [1] evidenzia che il mercato delle abitazioni è concentrato nella provincia di Perugia, con quasi il 74% delle compravendite. Il divario tra le due province si evidenzia maggiormente nelle aree esterne ai capoluoghi (82% contro 18%).

L’articolazione per macroaree territoriali della Provincia di Perugia (riportata nella Tabella 2), rivela che le zone maggiormente interessate dalla riduzione degli scambi risultano quelle dell’Eugubino – Gualdese (-19,4%), dello Spoletino (-18,3%) e dell’Assisiate (-15,6%). Le uniche aree in cui si registra un incremento degli scambi sono quelle dell’Alto Tevere (+5%), dei Colli del Trasimeno (+2,6%) e del Folignate (+0,4%).

Tabella 2: compravendite NTN per macroaree provinciali – Perugia

Tabella 2: compravendite NTN per macroaree provinciali – Perugia


Per quanto riguarda le quotazioni medie , il dato regionale non registra variazioni significative rispetto allo stesso semestre del 2014 (Tabella 3).

Tabella 3: Quotazioni medie e variazioni percentuali

Tabella 3: Quotazioni medie e variazioni percentuali


Per approfondimenti, la Nota territoriale integrale è disponibile sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate, www.agenziaentrate.gov.it , nella sezione Documentazione - Osservatorio del Mercato Immobiliare - Pubblicazioni - Note territoriali.

Perugia, 27 novembre 2015

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[1] Ai fini statistici, il numero delle compravendite è espresso in NTN – numero transazioni normalizzate – per rapportare correttamente ciascuna compravendita alla quota di proprietà trasferita: ad esempio, la vendita della quota del 50% di un immobile viene considerata come 0,5 transazioni.